WIR SEHEN DAS POTENZIAL IN IHRER IMMOBILIE

Home Staging

Profitieren Sie von umfassenden Kenntnissen in den Bereichen Innenarchitektur und Home Staging.

Was ist Home Staging?

Unter Home Staging versteht man eine Methode des Immobilienmarketings, welche durch das professionelle Herrichten von Räumen und andere gestalterische Maßnahmen der Verkaufsförderung einer Immobilie dient. Dazu gehören unter anderem die hochwertige Ausstattung einer Immobilie mit Möbeln und Dekoration, bei Bedarf aber auch umfassendere Maßnahmen wie Ausmistaktionen, kleinere Schönheitsreparaturen und die Gartengestaltung.

Steigerung des Verkaufspreises

Bei mit Home Staging aufbereiteten Immobilien lässt sich in der Regel eine Steigerung des Verkaufspreises um bis zu 15% gegenüber vergleichbaren Immobilien ohne Home Staging erzielen.

Verkauf in Bestzeit

In der Regel verkürzt sich die Vermarktungszeit einer mit Home Staging aufbereiteten Immobilie auf durchschnittlich 12 Wochen. Selbstverständlich übernehmen wir alle Besichtigungen für Sie.

Exzellente Präsentation

Wir erstellen für Sie professionelle und hochwertige Verkaufsunterlagen. Mit Home Staging aufbereitete Immobilien erreichen eine deutlich höhere Anzahl an Exposéaufrufen gegenüber vergleichbaren Objekten auf dem Markt.

Ihre Immobilie „erleben“

Mit Home Staging sorgen wir dafür, dass Interessenten sich das Leben in Ihrer Immobilie besser vorstellen und deren Vorzüge direkt erleben können. Durch ein greifbares Wohngefühl erreichen wir eine größere Zielgruppe.

Home Staging vs. Preissenkung

Eine mit Home Staging aufbereitete Immobilie lässt bei Preisverhandlungen deutlich weniger Raum für preissenkende Argumente auf der Käuferseite.

Eine Chance für jedes Objekt

Egal ob Erbimmobilie oder Luxusobjekt - durch ein maßgeschneidertes Gestaltungskonzept heben wir die Vorzüge jeder Immobilie optimal für den Verkaufsprozess hervor.

Vorher vs. nachher

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte

Überzeugen Sie sich selbst

Vereinbaren Sie einen kostenlosen Vor-Ort-Beratungs-Termin inkl. Einwertung Ihrer Immobilie:

Tolle Arbeit
Hoch professionell

Das Team von CASA LUZ hat mir dabei geholfen, meine Eigentumswohnung in Höchberg in kürzester Zeit zu einem Preis zu verkaufen, den ich nicht erwartet hätte. Die Wertsteigerung durch kompetentes Home Staging hat mich sehr beeindruckt, ebenso die professionelle Abwicklung vom Exposé bis zur Übergabe durch ein sehr engagiertes, sympathisches, perfekt aufeinander eingespieltes Team. Danke für die vertrauensvolle Zusammenarbeit!

– Regine S.

WIR MÖBELN IHRE IMMOBILIE AUF

In 7 Schritten zur optimalen Objektpräsentation

Gemeinsam rücken wir Ihre Immobilie ins richtige Licht

1

Besichtigung

Ein guter Anfang braucht Begeisterung, ein gutes Ende Disziplin.

– Motto des DFB-Team für die WM 2014

Bei einer gemeinsamen Besichtigung verschaffen wir uns anhand von Checklisten einen Überblick über den Zustand Ihrer Immobilie. Anschließend besprechen wir gemeinsam mit Ihnen ausführlich den bevorstehenden Ablauf.

Das Ziel: Eine erstklassige, individuelle Strategie um das optimale Verkaufsergebnis erreichen.

2

Bedarfsanalyse

Was braucht Ihre Immobilie?

Wir führen eine Objektanalyse durch und finden heraus, welche Maßnahmen notwendig sind, um die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorzuheben. Ist sie bewohnt oder freistehend? Besteht Renovierungsbedarf? Werden Möbel benötigt oder reichen kleine Veränderungen aus? Welche Zielgruppe wollen wir ansprechen?

3

Erstellung eines individuellen Home Staging Konzepts

Der Masterplan

Wir arbeiten einen detaillierten Plan für Ihre Immobilie basierend auf der Erstellung von 2D- und 3D-Visualisierungen sowie von Farb- und Materialkonzepten aus.

Hier geht es zum Beispiel-Exposé

1

-

3

Unser Versprechen

Wir legen großen Wert auf Fairness, deshalb gehen wir in Vorleistung und entwickeln ein Konzept angepasst auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne Kosten.

Erst wenn das Konzept stimmig ist, gehen wir gemeinsam die nächsten Schritte.

4

Auftragserteilung

Don´t worry, be happy!

Sie vertrauen uns Ihre Immobilie an – und wir passen gut auf sie auf. Versprochen! 😉

Nice to know

In mehr als 73 % der Immobilienverkäufe wird der Angebotspreis mit Home Staging genau erzielt oder sogar übertroffen.¹

5

Umsetzung des Konzepts

Vorher

nachher

Aufräumen, Organisieren, Reparieren, Einrichten, Dekorieren

Wir tun alles, was nötig ist, um die Vorzüge Ihrer Immobilie in Szene zu setzen.

6

Endkontrolle und Feinschliff

Happy? 😃 😐 😞

Wir überprüfen, ob alle Maßnahmen entsprechend unseres Konzepts umgesetzt wurden:

• Steht alles am richtigen Ort?
• Wurde der Raum optimal genutzt?
• Sollen noch Änderungen erfolgen?

7

3... 2... 1... Cheeeeeeseeeee!

Wir erstellen Ihr persönliches, professionelles Exposé im hochwertigen Magazin-Format.

Die Texterstellung und Informationsaufbereitung übernehmen professionelle Texter und Redakteure. Visuell untermauert wird das (Online-)Inserat durch qualitative Foto-Collagen, Luftbilder, Immobilien-Videos und auf Wunsch auch mit Hilfe eines 360° Rundganges.

Hier geht es zum Beispiel-Exposé

Vereinbaren Sie einen kostenlosen Vor-Ort-Beratungs-Termin inkl. Einwertung Ihrer Immobilie:

Ein neues Haus, ein neuer Mensch

– Johann Wolfgang von Goethe

IHRE BUCHUNGSOPTIONEN

Unsere Home Staging Pakete im Vergleich

Lohnt sich das?

Home Staging
für alle

Es ist selbstverständlich für uns, dass ein Home Staging Komplettpaket für Sie inklusive ist, wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen - schließlich sehen wir in jeder Immobilie Potential und es ist unsere Mission, die Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorzuheben. 

Natürlich haben Sie auch ohne Vermarktungsauftrag bei CASA LUZ, beispielsweise als Immobilienmakler oder bei einem Privatverkauf, die Möglichkeit, von unseren Kenntnissen zu profitieren und uns mit einem Home Staging Paket zu beauftragen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie haben die Wahl zwischen drei Paketen mit jeweils unterschiedlichem Leistungsumfang.

Basic

€ 290,–

inkl. 19% MwSt.

Sie möchten die Optimierung Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen? Gerne unterstützen wir Sie dabei und erstellen einen Maßnahmenplan für Sie.

Was ist inkludiert?

Gemeinsame Begehung Ihrer Immobilie

Analyse der Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie

Erstellen einer Checkliste

Feedbackbogen mit hilfreichen Tipps & Tricks zur Verkaufsförderung und Anleitung zur Umsetzung der Maßnahmen in Eigenregie

Bei Bedarf Empfehlungen von Fremdfirmen zur Durchführung der Maßnahmen

Day

€ 790,–

inkl. 19% MwSt.

Wir unterstützen Sie einen ganzen Tag lang mit der Koordination der Umsetzung der von uns geplanten Home Staging Maßnahmen. Wir räumen gemeinsam auf, sortieren aus und um und platzieren Möbel und Dekoration neu – gerne dürfen Sie auch Ihre Familie oder Freunde zur tatkräftigen Unterstützung mit einbeziehen.

Was ist inkludiert?

Kostenloses Erstgespräch

Gemeinsame Begehung der Immobilie

Analyse der Stärken und Schwächen der Immobilie

Erstellen eines individuellen Home Staging Konzepts

Koordination der definierten Maßnahmen an einem Tag

Complete

individuell

Das Rundum-Sorglos-Paket – legen Sie entspannt die Füße hoch und überlassen Sie uns die gesamte Planung und Durchführung aller notwendigen Maßnahmen, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Was ist inkludiert?

Kostenloses Erstgespräch

Gemeinsame Begehung der Immobilie

Analyse der Stärken und Schwächen der Immobilie

Erstellen einer Checkliste

Entwurf eines individuellen Gestaltungskonzepts

Durchführung aller notwendigen Maßnahmen (Ausmisten, Reinigung, kleinere Schönheitsreparaturen, Gartengestaltung)

Ausstattung der Immobilie mit hochwertigen Leihmöbeln und Dekoration

Anfertigung von professionellen und hochwertigen Fotos für exklusive und ansprechende Verkaufsunterlagen

Wissen ist macht

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