Helle und stilvoll renovierte Eigentumswohnung - sofort bezugsbereit! (Provisionsfrei)

Immobilienverkauf

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Diese stilvoll renovierte und praktisch geschnittene 22 Quadratmeter große Eigentumswohnung liegt in guter Wohnlage zwischen den Würzburger Stadtteilen Grombühl und Lengfeld.

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Zu Beginn hervorzuheben ist das äußerst gelungene Badezimmer mit stilvoller Dusche, beleuchtetem Wandspiegel und modernen Fliesen. Getrennt vom eigentlichen Wohnbereich befindet sich die kleine im Kaufpreis enthaltene Kochecke. Der helle Wohn- und Schlafbereich selbst ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Nische, die für einen größeren Schrank oder eine Kleiderstange genutzt werden kann. Das große zweifachisolierte Kunstoffenster lässt den Raum sehr hell wirken und bieten einen schönen Fernblick auf die Würzburger Festung.

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Das Gebäude aus dem Jahre 1984 verfügt bereits über einen überzeugenden Standard. Die im Gebäude verbaute Erdgasheizung sorgt für entsprechende Wärme und Behaglichkeit.Der verbrauchsorientierte Energieausweis bringt es mit 100 kWh/(m2a) auf gute Werte. Diese Punkte zeigen eine langfristig sehr gute Perspektive, die in diesem Objekt steckt.Beim Bodenbelag fiel die Wahl auf ein parkettähnliches Laminat mit Struktur, im Badezimmer wurden schöne dunkelgraue Fliesen verlegt. Die Wohnung enthält einen Einbauschrank unter der Dachschräge, welcher Stauraum für allerlei Hausrat bietet. In der zusätzlichen Waschküche im Keller befinden sich Waschmaschinen, die den Eigentümern gegen eine kleine Gebühr zur Verfügung stehen, und genügend Platz zum Trocknen.

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Auch ein Fahrradstellplatz befindet sich direkt am Gebäude. Der sehr nah am Hauseingang gelegene Außenstellplatz für Ihren Pkw erspart Ihnen außerdem die Parkplatzsuche. Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann daher selbst bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt insgesamt 105 Euro, wovon ca. 70 Euro auf den Mieter umgelegt werden können.Objekte in dieser Größe und Lage sind aufgrund der hohen Mietnachfrage bei Kapitalanlegern sehr beliebt und daher selten auf dem Markt. Gerade die Kombination aus einer Ein-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage wird immer seltener.